尼崎アーバンコンフォート2階事務所 オーナーチェンジ物件216、217｜オーナーチェンジ 内装リフォーム済 ２駅利用可 平坦地 都市近郊｜大阪市のマンションや戸建てなどの不動産情報は日本トータルプロデュースへ
最終更新：2026年08月18日
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尼崎アーバンコンフォート2階事務所 オーナーチェンジ物件 216、217
物件紹介
便利なスーパー「業務スーパー 三和店」まで292mです。尼崎南警察署 竹谷交番が360mのところにあります。販売価格が3000万円以内に抑えられています。リフォーム済みで、新しく綺麗な内装の物件です。地上14階建ての物件です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。
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【外観】物件の外観です
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 事務所可
- 法人可
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 照明器具付き
- 駐輪場
- 洗面台
- インターネット対応
担当者のコメント 谷孝亘
- 尼崎アーバンコンフォート2階事務所 オーナーチェンジ物件：阪神本線出屋敷駅にも近くて便利。歩いて292mの場所に、業務スーパー 三和店があります。尼崎南警察署 竹谷交番が360mのところにあります。当物件は投資用物件です。駅まで徒歩3分の好立地です。駐輪場があるのでバイクも自転車も安心して停めることができます。内装リフォーム済みの物件へご入居していただけます。
お問い合わせ
株式会社 日本トータルプロデュース
072-990-6686
- 〒581-0091
- 大阪府八尾市南植松町５丁目182 日本TPビル
9:00∼21:00 定休日:無休
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
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物件概要
【店舗事務所】 物件番号：72895954 情報更新日：2026年08月10日 次回更新予定日：2026年08月24日| 所在地 | 兵庫県尼崎市玄番北之町26-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 1R | 建物面積(坪数) | -(-) |
| 価格 | 640万円 | 管理費 | 2,640円 |
| 利回り | 表面13.75%/実質7.70% | ||
| 修繕積立金 | 11,770円 | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積(坪数) | -(-) | 私道負担面積/セットバック | -/無 |
| 用途地域 | 商業 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 種別/構造 | 店舗事務所/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 東 |
| 築年月（築年数） | 1983年 12月 (築42年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/14階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | -/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 取引態様 | 売主 | 現況/引渡し | 賃貸中/即時 |
| 物件番号 | 72895954 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月24日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 | 便利なスーパー「業務スーパー 三和店」まで292mです。尼崎南警察署 竹谷交番が360mのところにあります。こちらの物件はいかがでしょうか。価格は640万円です。駅が2駅利用できるので利便性の高い物件です。新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。 | ||
| 設備(その他) | 2022年12月室内リフォーム済・全室フローリング張替・全室クロス張替・洗面台交換 | ||
| 条件(その他) | 土地負担金（2038年7月まで）月:8,368円 不在管理費月:4,000円 固定資産税・都市計画税年:6万1,000円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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