香芝市一棟アパートオーナーチェンジ｜眺望良好 納戸 南側道路面す 土地60坪以上 整形地｜大阪市のマンションや戸建てなどの不動産情報は日本トータルプロデュースへ
最終更新：2026年07月31日
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営業時間：9:00∼21:00 定休日：無休
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香芝市一棟アパートオーナーチェンジ
物件紹介
◆満室稼働中
- 近鉄大阪線とJR和歌山線の2WAYアクセスで利便性◎
- 満室稼働中で安定した収入が期待できます。
- 表面利回り8.40%で投資効率が良好。
‐ 弊社売主につき安心取引。仲介手数料不要です！
‐ 全居室の主要採光面 南向きです！
◆中長期の保有で「売土地」としての出口戦略も可能！
大手建売業者の買い取り査定額4,200～4,800万円（・更地渡し・40坪3区画想定）
PHOTO GALLERY
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【外観】
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- 眺望良好
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 駐輪場
- バス・トイレ別
担当者のコメント 藤尾涼太
- ぜひ一度見ていただきたい、「香芝市一棟アパートオーナーチェンジ」です。不動産投資において目安として用いられる利回り。現行利回りが8.4%の物件。駅まで歩いて行くことのできる、駅徒歩13分の物件です。使い勝手の良い空間のある3,480万円の物件はコチラです。普段電車を利用するのが多い方は最寄りが2つある物件はいかがでしょうか。駐輪場が利用できるので、自転車の盗難の心配がありません。こちらは投資用物件です。
お問い合わせ
株式会社 日本トータルプロデュース
072-990-6686
- 〒581-0091
- 大阪府八尾市南植松町５丁目182 日本TPビル
9:00∼21:00 定休日:無休
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：89416676 情報更新日：2026年07月24日 次回更新予定日：2026年08月07日| 所在地 | 奈良県香芝市良福寺197‐80 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 2DK | 建物面積(坪数) | 323.36㎡(97.81坪) |
| 価格 | 3,480万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有/- |
| 利回り | 想定8.40%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 424.21㎡ | 専有面積 | 32.24㎡～32.24㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 角地(南 公道 3.6m 間口 33.6m)(西 公道 3.6m 間口 10.5m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | 一棟アパート/軽量鉄骨 | 向き | 南 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1973年 1月(築53年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 管理員の勤務形態 | 非常勤 | 管理会社 | 株式会社日本トータルプロデュース |
| 棟総戸数/販売戸数 | 10戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 89416676 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月07日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 2駅利用できるので、電車をよく利用する人には特に利便性の高い物件です。物件の購入をご予定なら、3,480万円の物件はいかがでしょうか。8.4%の現行利回りの物件はこちらです。投資・実需、いずれかに対応できる物件です。駅まで徒歩13分！駐輪場があるのでバイクも自転車も安心して停めることができます。 | ||
| 条件(その他) | 街灯費:600円 固定資産税・都市計画税年:9万4,872円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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