【東大阪市中石切町】約78坪のゆとりある敷地！平屋暮らしを楽しむ中古戸建をご紹介
こんにちは！株式会社日本トータルプロデュースです。
今回は、弊社が売主として販売している東大阪市中石切町4丁目の中古戸建をご紹介いたします！
こちらの物件の最大の魅力は、なんといっても約77.99坪（257.85㎡）の広々とした敷地です。
本物件は、弊社売主のため仲介手数料は不要です！
閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境でゆったりとした暮らしをお考えの方に、
ぜひご覧いただきたい物件です。
■ 約78坪の広い敷地を活かした暮らし
住宅が立ち並ぶエリアでありながら、これだけの敷地面積を確保できる点は、本物件ならではの魅力です。
建物だけでなく、敷地内にはゆとりのある屋外スペースもございます。
ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、季節の草花を育てたりと、広い敷地を活かした暮らしを思い描くことができます。
お庭づくりを楽しみたい方や、屋外スペースを有効活用したい方にもおすすめです。
■ 今では貴重な平屋建て！ゆったりとした間取り
本物件には、平屋建ての建物が2棟ございます。
間取りは7DKとなっており、居住スペースに加え、趣味のお部屋や収納スペースなど、ライフスタイルに合わせた活用が考えられます。
また、平屋は階段の上り下りがなく、生活動線をワンフロアで完結しやすい点も魅力です。
建物には経年による傷みも見受けられますが、既存の建物を活かしながら、必要に応じてリフォーム・リノベーションを行い、自分好みの住まいへと整えていく楽しみもございます。
新築住宅とはまた違った、中古住宅だからこそ実現できる住まいづくりを検討してみてはいかがでしょうか。
※リフォーム・改修については、建物の状態や法令上の制限等を確認する必要がございます。
■ スーパーやドラッグストアが徒歩圏内！
本物件は、落ち着いた住環境でありながら、日々のお買い物にも便利な立地です。
周辺には、
ローソン 東大阪中石切町四丁目店：徒歩約3分
関西スーパー 日下店：徒歩約5分
ココカラファイン 日下店：徒歩約6分
東大阪中石切郵便局：徒歩約6分
東大阪市立石切中学校：徒歩約3分
と、生活に役立つ施設が揃っています。
近鉄けいはんな線「新石切」駅までは徒歩約15分。
静かな住宅街で暮らしながら、日常生活の利便性も確保できる点は、大きな魅力のひとつです。
■ 再建築不可だからこそ、既存の建物を活かすという選択肢
本物件について、ご購入前にご理解いただきたい点がございます。
南側の市道に接しておりますが、接道幅が約1mのため、建築基準法上の接道要件を満たしておらず、現状では再建築ができません。
そのため、将来的に建物を解体して新築住宅を建てることを前提とした物件ではございません。
一方で、既存の建物を活かした中古戸建としての利用をお考えの方にとっては、検討する価値のある物件ではないでしょうか。
大切なのは、物件の特徴や制限を十分に理解したうえで、ご自身の希望する暮らし方に合っているかを判断することです。
弊社では、こうした物件の特徴についても丁寧にご説明し、安心してご検討いただけるようサポートいたします。
■ 物件概要
所在地： 大阪府東大阪市中石切町4丁目11-5
交通： 近鉄けいはんな線「新石切」駅 徒歩約15分
土地面積： 257.85㎡（約77.99坪）
間取り： 7DK
建物： 木造平屋建て2棟（未登記建物あり）
現況： 空家
再建築： 不可
取引態様： 売主
■ 最後に
住まい選びで大切なのは、必ずしも新しさや建物の大きさだけではありません。
広い敷地で趣味を楽しみたい方、平屋ならではの暮らしに魅力を感じる方、既存の建物を活かしながら住まいづくりを考えたい方。
そんな方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。
約78坪の広い敷地と、2棟の平屋建て。
この物件ならではの魅力を、現地で実際に感じていただければと思います。
弊社売主物件のため、ご質問やご内覧のご希望にも直接対応いたします。
ご興味のある方は、株式会社日本トータルプロデュースまでお気軽にお問い合わせください！
