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賃貸物件の選び方...

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賃貸物件の選び方...

カテゴリ:不動産知識


こんにちは('◇')ゞ


本日は賃貸物件の選び方を載せさせて頂きます!!




「一人暮らしを始めるとき」「彼女、彼氏と同棲を始めるとき」「結婚したとき」「子どもが生まれ家族が増えて手狭なとき」
人によって、様々な理由で賃貸探しを始めることと思います。
中には、賃貸を借りて住み始めて「こんなんじゃなかった」「思っていたのと違う」ということがあります。そんな時どういうところをチェックするべきなのかお教えいたします!!

賃貸相場


場所(エリア)により、賃貸の相場が変わります。
大阪であると、大阪市内の中でも変わってきます。
その相場をまず調べることをお勧め致します。
場所(エリア)でも相場が変わるが、交通利便の良さなどでも賃貸の相場は変わります。ですので、不動産屋に行く前に事前にネットにてお調べください。

駅近物件


ほとんどの方が駅近物件がいいとおっしゃいます。
やはり生活利便を考え、駅が近いほうが楽、時間短縮ができる、駅前ならコンビニ、スーパー等なんでもある。とのこと。
しかし、駅が近いほど、家賃は高くなります。なぜなら、借りる方の需要が多いからです。駅前なので、夜中の人の声や電車の音、騒音問題をチェックすることが大事です。

防犯性


物件の防犯性は必ずチェックしてください。
女性の単身のお部屋選びは、一番気になるポイントだと思います。
マンション内に入るのがオートロックであること。
夜の駅からマンションまでの人通りや街灯の多さをチェックしてください。
中には、女性専用の賃貸マンションなどもございます。
マンションの階数によっても変わってきます。
1階であると侵入される可能性があるなど、しかし最新の賃貸マンションは1階の住居の窓には、防犯セキュリティーがあったりなどします。要確認すること。

間取り


お部屋の間取り選びは、家族構成であったり、お仕事で使う書斎が必要などこだわりがあると思います。
お部屋の㎡数が広くなるほど家賃はあがります。
大学生の一人暮らしであれば、ワンルームや1Kの20㎡~25㎡ぐらいで十分であると思います。
一番お部屋選びで見て頂きたいのは、収納の数、収納の広さ、自分の持物の多さを把握して選ぶことがポイントです。

女性の方はキッチンが気になる方は、自分が使うであろう冷蔵庫やカップボードの大きさを把握して内覧に行ってください。今の冷蔵庫は大きく、築が古いマンションであれば、大きさがはまらないこともあります。
契約していざ引っ越ししてから気付いてももう遅いのでご注意を。



賃貸借契約書


賃貸借契約では、契約更新などで費用が必要などのこともあります。
現状回復やたくさんの一般の方が聞いたことのない言葉や文面がでできます。
必ず、契約のときに不明な点や分かりにくいところは、不動産屋にきいてください。契約書は必ずすべて把握すること。

まとめ


賃貸を選ぶときは、様々なポイントがございます。
人それぞれ生活スタイルがあり好みがあります。ただ、見落としてはいけないポイントがありますのでご注意を...
わからないことは必ず不動産屋に確認すること。



賃貸仲介もさせて頂いております。


是非お問合わせくださいませ。
皆様のお問合わせお待ちしております。










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