空き家問題の深刻化
近年、空き家問題が深刻化していっている中、空き家の不動産を相続して、困っている方が多くいらっしゃいます。
空き家問題とは、家は住んでいなければ、当然メンテナンスが行き届かなくなり、柱の腐食、屋根からの雨漏り、シロアリ、配管など、様々な箇所の瑕疵がでてきます。建物の強度が弱くなり、火災保険も入ることもできなくなります。そして大きな地震で倒壊などの可能性もでてきます。周辺の治安、安全を守るために、空き家対策を積極的に国が動いています。
空家を相続したらどうする？？
空き家を相続した時、まずは、不動産価値を見極めましょう。
相続した物件に価値があるのであれば、「不動産売却」するか「賃貸物件」にするか「移住」するかそれぞれの選択肢があります。
不動産の価値を見出すには、まず、不動産の土地の相場を調べることをしましょう。まず、相続した不動産に資産価値があるのかを調べましょう。
路線価はネットでも調べることも可能です。
固定資産税都市計画税の支払い書にも不動産の評価が記載されています。
ですが、路線価や、支払い書の評価は、あくあで金額の目安に過ぎません。
場所によっては、評価額より高い場所もありますし、下回る場所もございますので、ご注意ください。
まとめ
まず、不動産の価値を調べますが、不動産はさまざまな使い道がございます。「建物をリフォームせず売却」「建物をリフォームして売却」「建物を解体して更地で売却」「リフォームして賃貸で収益として保有する」さまざまな価値が見出すことができます。しかし、不動産は場所によっては、金額が低い、賃料が安い場合がありますので、一度不動産会社に聞くことをオススメいたします。
弊社は、ご所有されている不動産、相続した不動産に、お客様が一番の価値を見出すことを考えております。
地方の相続した不動産も高価買取もしております。
一度、ご相談頂ければ、現地確認や、相場や路線価、売却金額、買取金額、賃料相場をお伝えしてそこからご検討されてみてはいかがでしょうか。
お困りの方は、是非一度お問合せくださいませ。
スタッフ一同お待ちしております。
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