本日は東大阪市岩田町の売土地をご紹介いたします！
この土地の所在地は、東大阪市岩田町5丁目20番9号で、敷地面積は174.19㎡（約52坪）あります。所有権のある宅地で、建蔽率60%、容積率200%の第一種住居地域に位置しています。都市ガスや公共上下水も整備されており、快適な生活環境が整っています。
また、本物件は再建築が可能で、建築条件もありません。そのため、お好きな建築会社や設計プランで、理想の住まいを実現できます。さらに、近鉄奈良線「若江岩田駅」まで徒歩7分という好立地にあり、大阪市内へのアクセスも良好です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性が高いエリアとなっています。
さらに、徒歩圏内には生活に欠かせない施設が揃っています。
近商 若江岩田店まで徒歩6分
セブンイレブンまで徒歩4分
東大阪菱屋東郵便局まで徒歩7分
日々の買い物や手続きがスムーズに行える環境なので、ファミリー層にもおすすめです。
広々とした敷地のため、庭付きの一戸建てや二世帯住宅、さらには賃貸併用住宅としても活用可能です。建築の自由度が高いため、住まいの選択肢も広がります。
注意点として、本物件には既存の木造瓦葺2階建て（延床面積120.66㎡）があり、解体を希望される場合は別途費用が発生します。また、私道負担面積約7.46㎡、セットバック面積約15.36㎡があることを考慮する必要があります。東側道路は幅員約1.2mの42条2項道路に接道しているため、事前に詳細を確認しておくと安心です。
価格は2,060万円から1,980万円へと値下げされ、さらにお求めやすくなりました！
東大阪市岩田町で土地をお探しの方、自由な建築プランで理想の家を建てたい方にぴったりの物件です。ご興味のある方は、お早めにお問い合わせください！
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本物件はいつでも内覧可能でございます！！
是非お問合せください！！
