本日ご紹介するのは、大阪市豊中市位置する駐車場付きの中古テラスです！
～立地・価格・将来性、すべてを兼ね備えた一邸～
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から徒歩16分。豊中市小曽根5丁目に位置するこちらの中古テラスは、「マイホーム購入」「収益物件」「リフォーム再販」など、あらゆる可能性を秘めた注目物件です。
◆ 初めての購入にぴったりの価格帯
まず注目すべきは、780万円という手の届きやすい価格です。
現在、物価上昇や建築コストの高騰により、新築やリノベ済物件は大きく値上がり傾向。そんな中、都心に近く、駅徒歩圏内でこの価格の戸建ては「掘り出し物」と言えます。
さらに、月々のローン支払いも非常に軽く、例えば借入額780万円・35年ローン・金利0.5%の場合、月々の支払いはわずか約19,000円台。
「家賃以下でマイホームが持てる」という、今しかないチャンスです。
◆ 賢くリフォームして、理想の住まいへ
築年数はやや経過していますが、その分自由にリフォームを楽しめる余地が十分にあります。
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フローリングの張替えや壁紙の一新で、すっきりした空間に
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在宅ワーク用の書斎を設けるなど間取りの再構成も可能
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2階～3階を賃貸、1階を自宅にする“住みながら収益”も検討可能
築古物件は「使い方次第」で大きく化けます。
今の時代、“中古を買って自分らしく住む”という選択が、むしろトレンドです。
◆ 賃貸需要も見込める立地
近隣には、スーパーやコンビニ、飲食店など日常に欠かせない施設が充実。さらに「江坂駅」は大企業の本社が多く立ち並ぶオフィス街でもあり、単身者・ファミリー問わず賃貸ニーズも高めです。
→ 例えば、リフォーム後に貸し出すと、家賃相場は6～7万円台も狙えるエリア。
→ 実質利回りは10%前後も見込めるため、投資家にとっても十分魅力的な物件です。
◆ これからの資産形成の「最初の一歩」に
マイホーム、賃貸併用住宅、収益用としての購入など…
この物件は、あなたの「未来設計」に柔軟に寄り添ってくれます。
資産価値を重視する方にとっても、江坂というエリアブランドは安心材料。
再開発やインフラ整備が進む中、今後の地価上昇も期待できます。
◆ おすすめポイントまとめ
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✔ 780万円という“今しかない価格帯”
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✔ 江坂駅徒歩圏、利便性の高い立地
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✔ 収益物件やリフォームベースとしても最適
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✔ スーパー・公園・学校など生活施設が身近
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✔ 家賃並みの支払いで「持ち家」が手に入る
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✔ 投資初心者にもおすすめのシンプルな物件形態
