本日ご紹介するのは
奈良県香芝市の閑静な住宅街に位置する
一棟アパートのご紹介です。
奈良県香芝市良福寺に位置する一棟アパートのご紹介です。
近鉄大阪線「五位堂」駅、JR和歌山線「JR五位堂」駅の両駅から徒歩13分と利便性の高い立地にあり、日々の生活にも通勤・通学にも便利です。価格は3,480万円。
建物は軽量鉄骨造の2階建て、延床面積323.36㎡、土地面積424.21㎡（約128坪）を誇るゆとりある規模です。
現在も稼働中で安定した収入を生み出しています。
投資家の方にとって特に注目すべきは利回りです。
現況で7.74％、満室想定では8.79％という高い水準を確保できる点は大きな魅力です。
さらに、全室南向きで日当たりが良く、周辺にはスーパーやドラッグストア、保育園、医療施設など生活に必要な施設が揃っており、入居者のニーズも高く、長期的に安定した賃貸経営が見込めます。
また、この物件は将来的な出口戦略にも強みがあります。
土地は約128坪の整形地で、大手建売業者による査定では3区画に分割しての更地売却で4,200万～4,800万円の評価が可能とされています。現時点で収益物件として稼働させながら、中長期的には土地として高く売却できるポテンシャルを持つ、非常に優れた資産です。
収益性と資産価値の両面を兼ね備えた本物件は、安定収入と将来的な売却益の両方を見据える投資家にとって、見逃せない一棟アパートとなるでしょう。
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